домик для денег
×åëÿáèíñê. Ìîëîäîé ÷åëîâåê ñ äåâóøêîé êîïÿò äåíüãè íà êâàðòèðó.

Ипотека

Одним из самых распространенных способов приобретения жилья в современном мире стало ипотечное кредитование. Его развитие имеет положительные аспекты как для потенциальных покупателей недвижимости, получающих доступ на рынки жилья, так и для финансового сектора государства. Залог недвижимости разрешает противоречие между потенциальной выгодой долгосрочного кредитования и рисками возврата. Иногда имеет смысл, когда ипотека уже есть сделать перезалог дома. Например, чтобы уменьшить ежемесячные платежи. Или получить крупную сумму на руки. Всё о перезалоге дома читайте на сайте http://perezalog-msk.ru/services/perezalog_doma/.

История и современность

Термин «ипотека» возник в Древней Греции и включал в себя обеспечение долговых обязательств с помощью залога личности должника, а с развитием правовых отношений – его собственности, прежде всего, земельных участков. В современном банковском кредитовании при постоянном росте стоимости недвижимости ипотека часто выступает единственным средством приобретения жилья.

Брать или не брать?

Несмотря на популярность ипотеки, принятие решения о таком займе – дело непростое и весьма ответственное. В этом случае важно помнить, что в числе несомненных плюсов ипотечного кредитования для заемщиков выступают:

– приобретение жилья на данный момент времени;

– возможность сэкономить при участии в определенных льготных программах, разработанных в странах всего мира для отдельных категорий населения.

Несомненно, что существуют и сложности, среди которых могут быть названы:

– сложность оформления;

– высокие проценты;

– длительный срок выплаты кредита;

– нахождение квартиры в залоге у банка до окончательной выплаты займа.

Основные этапы получения

Несмотря на определенные различия в системе жилищного ипотечного кредитования, в целом этот процесс осуществляется по определенной схеме. Прежде всего, банком разъясняются основные условия кредитования, формирует пакет первоначальной документации, в состав которой традиционно входит заявление, сведения о потенциальном заемщике, созаемщиках и поручителях. После предварительного рассмотрения проходит собеседование с заемщиком. В соответствии с представленными документами оценивается его возможность выплачивать кредит согласно рассчитанной сумме платежа.

Так как залогом выступает покупаемое жилое помещение, тщательно изучаются его характеристики:

– сроки постройки и состояние;

– количество комнат, район и пр.

С учетом этого определяется сумма кредитования и на основе обобщения всех документов принимается окончательное решение. Впоследствии, при наличии решения в пользу заемщика, заключается кредитный договор с детальным определением прав и обязанностей сторон, сроков и размеров выплат. Вместе с договором кредитования одновременно оформляется договор залога и страхования жизни заемщика. Если все перечисленное прошло успешно, остается лишь кредитное сопровождение: выплата суммы сделки продавцу недвижимости и осуществление контроля.

Безусловно, принятие решения об ипотечном кредитовании – задача непростая и ответственная, поэтому необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», оценив свои реальные возможности.

рассчитать ипотеку
Counting property prices

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *